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Person, die eine Berufserlaubnis für den Verkauf, Kauf und die Vermietung von Immobilien wie Häusern, Gebäuden und Büros als Verkäufer erworben hat. Ein Immobilienmakler kann den Verkäufer, den Käufer oder beide Parteien bei Immobilientransaktionen vertreten. Um Immobilienmakler/in zu werden, müssen Berufstätige nach Abschluss der erforderlichen Studienleistungen eine staatliche Prüfung ablegen.
- Sie können Ihr Immobiliengeschäft ausbauen, indem Sie einen Assistenten hinzufügen oder die entsprechende Lizenz erwerben, die es Ihnen ermöglicht, ein Maklergeschäft aufzubauen und zu besitzen.
- Der Begriff „Agent“ ist nicht mit Verkäufer oder Makler zu verwechseln.
- Die durchschnittliche Immobilienprovision, die dem Verkäufer vom Listungs- (Verkäufer-) Agenten in Rechnung gestellt wird, beträgt 6 % des Kaufpreises.
- Transaktionsmakler bieten dem Käufer und Verkäufer eine begrenzte Form Immobilienmakler Dresden der Vertretung, jedoch ohne treuhänderische Verpflichtungen.
Beispielsweise hilft ein Käuferagent bei der Suche nach besichtigten Häusern und ermittelt einen Preis, wenn der Käufer beschließt, ein Angebot abzugeben. Sobald das Haus unter Vertrag steht, können sie bei der Suche nach Immobilienanwälten, Hausinspektoren und anderen Fachleuten helfen. Wenn Ihr Antrag genehmigt wird, wird Ihnen der Staat Ihr Immobilienlizenzzertifikat per Post zusenden, und Ihr Name wird unter dem Abschnitt der Lizenznehmer auf seiner Website gesucht werden können.
Die Verkaufsmaschine: Leads
Denken Sie daran, dass Sie nicht als Immobilienmakler arbeiten dürfen, bevor Ihre Lizenz von der staatlichen Immobilienbehörde ausgestellt wurde. Es gibt keine nationale Immobilienlizenz, daher müssen Sie die einzigartigen Lizenzanforderungen Ihres Staates erfüllen. Recherchieren Sie auf der Website der Immobilienaufsichtsbehörde Ihres Staates, die Sie im Verzeichnis der Aufsichtsbehörden der Association of Real Estate License Law Officials finden. Es ist wichtig, eine klare schriftliche Rechtsdokumentation für eine Vereinbarung zwischen dem Makler und dem Kunden zu haben, um beide zu schützen. Wenn die Parteien nur eine mündliche Vereinbarung getroffen haben, ist es wahrscheinlicher, dass Streitigkeiten über die Vereinbarung zur Vertretung von Mandanten und darüber, wie Immobilien verkauft werden, entstehen. Rechtliche Unterlagen sind erforderlich, um festzulegen, ob der Makler die Entschädigungsvereinbarung der Parteien durchsetzen kann, die Dauer der Beziehung, ob die Beziehung „exklusiv“ ist und andere Fragen.
Spezifische Ländervertretungsgesetze
Jegliche Fehler oder Rechtswidrigkeiten seitens des Maklers liegen in der rechtlichen Verantwortung des Maklers. Makler verdienen in der Regel deutlich mehr Geld als Makler und sind sehr oft ihre eigenen Chefs, denen Makler unterstellt sind. Auch hier ist es wichtig zu artikulieren, dass zwar alle Makler über eine Immobilienlizenz verfügen müssen, sie jedoch nicht unbedingt Makler sein müssen. Wenn Sie sich für die Zusammenarbeit mit einem Makler entscheiden, stellen Sie sicher, dass es sich auch um einen Makler handelt. Obwohl dank der Globalisierung und der einfachen Kommunikation immer mehr Immobilienfachleute beginnen, international zu arbeiten, arbeiten die meisten Makler weiterhin in der Nähe ihres Wohnortes.
Lizenzierung Und Ausbildung Von Immobilien
Sie werden nicht nur versuchen, Ihnen das beste Angebot zu machen, wenn Sie ein Verkäufer sind, sie werden auch versuchen, Ihnen das beste Angebot zu machen, wenn Sie ein Käufer sind. Immobilienmakler können auch sicherstellen, dass niemand ohne Genehmigung am Haus arbeitet und dass ein Immobilienbesitzer über alle erforderlichen Genehmigungen und Zuweisungen für laufende Projekte verfügt. Ihr Makler kann Ihnen sogar eine andere Immobilie vorschlagen, wenn der Hausbesitzer ein großes langfristiges Problem verbirgt.